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市房产管理局 |
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东莞市房产管理局2018年工作情况概述
一、工作职责
拟订不动产管理政策和不动产登记制度草案；负责办理全市不动产登记、不动产抵押登记、商品房银行按揭以及商品房买卖合同备案登记等工作；负责全市不动产交易市场管理；负责全市物业管理活动、中介、评估的监督管理工作；负责房屋白蚁防治管理工作；负责直管公房的使用和经营管理、私（侨）房管理、房屋落实政策工作；负责出租屋租赁备案工作；负责住房津贴和各单位房改房管理工作；负责不动产信息技术管理工作；负责不动产档案管理工作等。
二、工作开展情况
（一）积极做好房产市场调控工作
积极协助牵头部门做好房价备案、购房资格核查等工作，加强房地产市场监测分析，为市委、市政府决策提供了重要参考，促进了房地产市场健康平稳发展。
（二）推进不动产登记“双提升”
一是精简材料，规范受理。坚决砍掉没有法律法规依据的证明材料和业务环节。二是数据代跑，全程网办。推行收件资料扫描和电子化审核制度，实行机器人打证。三是邮政寄递，便捷取证。全面推行EMS寄递不动产权证，并对部分镇街下放全部登记业务缮证权限。四是业务放权，即来即办。推动抵押权注销、地役权注销、预告登记注销、异议登记、查（解）封登记等下放工作。五是清零行动，党员先行。成立“清零行动小组”，每周加班加点对本周未办结案件进行集中梳理和清理。六是约谈问责，严抓督导。在不动产登记业务系统设置监管模块，建立回访追踪制度。实现房地一体、纯土地、林权、海域权等登记事项5个工作日办结和非商品房抵押登记业务3天办结。
（三）抓好市场管理规范化建设
一是出台了《东莞市物业管理办法》。二是开展扫黑除恶专项斗争工作，依法打击发布虚假信息、无证预售、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。三是会同市社保局、市公安局完善了社保查验和打击伪造社保证明等制度，实现数据共享，保障住房限购政策落实到位。
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